走进湖北省武汉市武昌区星海路、紫沙路与小龟山路的合围区域，红砖青瓦的小楼依山错落，百余棵40年树龄的法国梧桐亭亭如盖。这里是由上世纪70年代设备生产基地改造保护而成的华中小龟山金融文化公园——一座在工业遗产上生长出的现代金融园区。

　　据悉，园区占地面积约6.7万平方米，历经3年保护性改造，已于2021年全面开园。如今，这里集聚了80余家金融及配套服务企业，成为武汉内环核心稀缺的低密度金融文化高地，也是湖北省工业遗产保护与活化利用的一张新名片。

　　修旧如旧

　　留住工业记忆

　　园区内的21栋建筑多为独栋或围合式布局，红砖墙、青瓦檐最大限度保留了原厂房的历史风貌。

　　厂区改造秉持“修旧如旧”理念，严格落实“原地、原面积、原高度”的“三原”要求，通过加固修缮、建筑插层、局部附建等精细化手法，在保留工业肌理的同时满足现代办公的空间与安全需求，使旧记忆融入新场所。正是这种克制而精巧的设计，使园区容积率仅为0.48，打造出“两轴、三心、十大景观”的公园式布局。

　　相关负责人介绍说，凭借在规划设计、历史建筑活化利用等方面的表现，该项目获得了“全国十大活力产业园”“金盘奖最佳城市更新”“中国城市更新优秀案例”等奖项。

　　引入资源

　　激活区域经济

　　园区蝶变不止于历史风貌的留存。按照金融产业园区定位，武昌区与园区运营方建立政企招商联动机制，严把入口关，引入优质金融资源。

　　截至目前，园区已吸引80余家企业和机构入驻，出租率超过90%，其中70%为金融及配套服务机构，形成了相对完整的金融产业生态链。依托上海证券交易所中部基地和湖北省上市促进会的资源，园区构建了“育苗—选苗—壮苗”上市培育体系，显著提升了湖北省工业的产业资本化水平和科创能力。

　　数据显示，2025年，园区企业年产值超100亿元，年均增速达20%。园区企业累计投资基金项目475个，投资规模约110亿元。

　　延伸服务

　　释放社会效益

　　华中小龟山金融文化公园的保护性开发超越了单一园区的边界，探索园区、社区、城区“三区融合”的发展路径。

　　在政务服务方面，园区设立了“街道共享招商中心”“中小企业创业之家”，将政务服务延伸至企业门口，切实降低企业办事成本。在人才培育方面，园区与多所高校共建产学研基地、就业育人基地，促进人才交流与创新，让产业链与人才链深度咬合。在民生配套方面，园区开设员工子女寒暑假托管班，解决双职工家庭的后顾之忧。这些实践实现了工业遗产保护、产业升级、城市功能完善与社会效益提升的多元共赢。

　　从工业遗产到金融高地，从锈迹斑斑的旧厂房到承载历史记忆的城市客厅，华中小龟山金融文化公园用一场工业遗产保护与活化实践，走出了一条“风貌保真与功能再造平衡、产业生态共建、三区融合发展”的特色路径。在这里，看得见历史，留得住人才，兴得起产业，这正是武汉工业遗产保护利用的“小龟山答卷”。

　　鄂　轩