【案例概况】

　　耿家营彝族苗族乡河湾村农房改造项目位于云南省昆明市宜良县，对全村砌体结构木结构等56户农房进行排危加固改造，是云南省住房城乡建设厅传统民居提升改造试点之一。该项目采用低成本加固改造技术，加强“一户一策”规划设计管理，补齐房屋硬件设施短板，使传统民居满足现代生活需求；活化利用民族特色元素，打造具有地域传统风格的特色民居。

　　• 采用低成本加固改造技术

　　“一户一策”　保障农房质量安全

　　河湾村传统民居多由土墙、木梁柱和瓦屋面构成，在改造时优先进行结构排危，对墙体等薄弱位置采用钢拉杆对穿的方式加固，木屋架在连接处增设螺栓和扒钉加固，同时清理周边排水沟、重做堡坎等，在保护传统建筑风貌的前提下，保障农房建筑安全，延长使用年限。

　　实施过程采取“党支部+红色网格+合作社+农户”的工作模式，加强规划设计管理，确保项目安全合理、保质保量落地，并将造价控制在每户2万元左右。

　　• 补齐房屋硬件设施短板

　　满足村民现代生活需求

　　该项目采用设计下乡驻点服务的方式，与农户面对面沟通，深入了解房屋具体情况，确保设计方案的合理性及建设费用的高效利用。

　　在保持传统建筑风貌和满足结构安全的基础上，根据村民意愿，梳理重构内部布局，合理分隔卧、厨、厅、卫功能。坚持问题导向，整治黑地、黑墙、黑顶，对存在安全隐患的明线予以穿管处理，补齐排水、排烟、储物柜等设施，为传统民居植入现代化的生活功能。

　　• 活化利用闲置农房

　　带动乡村可持续发展

　　河湾村整合多方资源，结合“绿美乡村”行动和人居环境整治工作，不断完善村内农户庭院功能及周边绿化景观，建设58亩创意水稻和“鱼田共生”示范基地，形成别具一格的村田风貌。同时，对村内闲置民居进行改造利用，建设河湾村老年活动室、游客接待室，完善村内公共服务设施，带动周围餐饮、民宿产业发展。

　　• 社会反响

　　河湾村实施农房改造项目后，村民对这一政策交口称赞，生活发生了明显改变，内心受到了极大鼓舞。

　　村民曾桂英表示：“党的政策好啊！危房改造让我们家的房子不透风、不漏雨，心里踏踏实实住上了安全房。如今，我们家的卧室、厨房、客厅、卫生间都焕然一新，全村人都非常高兴，这是改造前所有人都想象不到的幸福生活。”