□　金　天
 

　　小区是居民日常生活的主要空间，是基层社会治理的重要单元。随着社会的发展和人民生活水平的提高，小区建设不仅需要满足居民基本居住需求，更要注重提升居民的生活品质和幸福感。《好小区技术导则（试行）》（以下简称《导则》）的出台，为规范和推动新时代好小区建设、全面提升小区品质和生活环境提供了技术标准和实施细则。

　　构建“完善+提升”技术体系，规范好小区建设标准。《导则》从健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好5方面细化“好小区”的内涵和建设技术要点，构建了由上述5个一级指标、14个二级指标组成的指标体系，包括54个完善类条文、39个提升类条文。健康宜居方面，《导则》规定好小区应配备满足居民户外休闲、健身的活动场地和设备设施，规划布局应综合考虑采光、通风、管线、视觉卫生、防灾等要求；安全韧性方面，重点关注高层住宅小区高空坠物、小区内涝积水、夜间行人安全感低等安全隐患突出问题，提供针对性技术指引；绿色低碳方面，制定人均碳排放强度应低于所在城市平均水平约20%的减碳目标，规范绿色出行、垃圾处理相关标准；智慧便捷方面，以智能设施建设为基础，以智慧应用场景为依托，推动提升小区智能化水平；和谐美好方面，倡导邻里关系和睦友善、小区环境整洁有序、规划布局科学合理、物业服务及时有效。

　　强调“以人为本”设计理念，聚焦好小区品质升级。针对我国老龄化社会发展趋势和儿童友好型城市建设方向，《导则》强调全龄友好设计理念，关注“一老一小”。设置适合儿童游乐、老年人休憩的室外活动场地和室内活动空间，对设施进行适老适幼设计与安装。如为便于老年人随时休息，在老年人活动场地配置座椅和用于避雨、遮阳的顶棚或连廊，注重无障碍通行配套；为便于成人看护，将儿童活动场地设置在明显位置，确保活动安全。针对极端天气下城市内涝和居民出行受阻问题，《导则》融入海绵城市设计理念，在小区建设过程中进行海绵城市专项设计，通过下凹式绿地、雨水花园、透水铺装等设施实现场地年径流总量控制的设计目标；通过合理设计排水系统，确保降雨时水流及时排放，减少积水，保障通道安全与居民出行便捷。

　　突出“智能+互助”管理理念，提升好小区居住体验。新时代的好小区应充分利用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现小区管理的智能化与便捷化。例如，通过智能安防系统实现视频监控、门禁管理、小区巡逻、报警处理等安防服务的集成化、智能化，确保居民人身和财产安全；构建一体化智能服务平台，为居民提供便捷的物业服务、商业服务和社区活动信息等，让居民享受到更加便捷的生活体验。好小区的建设不仅需要政府、开发商和物业服务企业的共同努力，更需要居民的积极参与。通过强调“互助协作、和谐共管”的小区环境营造理念，建立志愿管理机制，发挥不同年龄、性别、背景居民的特长，提升志愿服务的质量与覆盖面，增强居民的归属感和责任感。

　　随着人民群众对美好生活的向往不断向纵深拓展，小区已不再是单纯的居住空间，更承载着人们对幸福、安全生活的美好期待，是人们情感、社会关系和文化认同的归属地。在推进好小区建设的过程中，应不断创新实践，努力打造更多具有鲜明特色、高品质生活空间的优秀小区，推动宜居、韧性、绿色、智慧的好小区建设。