近日，江苏省《关于支持青年社区建设的若干措施》印发，提出创新城市体检成果运用、融入城市更新统筹推进等举措，支持青年社区建设，推动打造一批“最懂年轻人”的青年社区。

　　分类推动青年社区建设

　　在提质赋能OPC（一人公司）社区方面，若干措施提出聚焦高校、科研院所、国家级实验室、科创园区，推动创新创业集聚，打造一批OPC青年社区。在联动高校科研院所及周边更新方面，盘活高校及科研院所周边存量住房、机关企事业单位闲置资产、市场化长租公寓等存量资源，筹集一批符合条件的保障性住房，多渠道增加学生宿舍特别是研究生宿舍供给。

　　同时，将青年社区建设嵌入城市核心区更新改造。结合青年空间分布特征，盘活城市核心区老厂房、老小区、老校区、老大院等存量资源，打造科创型青年社区。改造低效闲置楼宇、社区闲置用房、边角地，完善配套服务及设施，嵌入多样化、高品质的非正式社交空间。

　　此外，结合产业园区更新改造，打造开放融合的园区型青年社区。盘活低效产业用地，适青化改造利用老旧、闲置厂房，推动科创园区、商务园区功能复合改造，通过优化建筑空间设计与功能布局，打造“楼上创新、楼下生活”的综合服务场景。

　　提升青年社区建设水平

　　创新城市体检成果运用，指导各地将青年发展相关指标纳入城市体检指标体系。积极开展青年社区建设专项体检，在高校院所、产业园区、科创园区、交通枢纽、核心商圈等青年居住、就业集中的区域，推动开展片区体检。将青年反映集中的共性诉求纳入城市体检整治建议清单，推动问题有效解决。

　　融入城市更新统筹推进，在完整社区建设、城中村改造、老旧街区厂区更新、历史文化保护传承等城市更新重点任务推进中，遴选与产业升级、创新创业等深度结合，且有条件、有意愿、有价值的地区，培育建设改造一批青年社区。针对青年社区建设更新改造的高频事项，依法优化审批服务。

　　在强化业态策划运营前置上，坚持业态策划先行，引入专业化运营机构，提升青年社区自我造血能力，推动青年社区良好运营。

　　加强青年住房多元供给

　　充分利用保障性租赁住房、存量商品房、国企闲置资产等资源，合理增加青年安居住房供给。通过对存量住房适青化、智能化改造，打造年轻人喜爱的青年社区。提供青年专享租房优惠政策，推广住房公积金按月按实直付房租服务。此外，加大青年人才房票补贴力度，推进房票设区市范围内通用，扩大持票购房可选房源，提高青年人才住房公积金最高贷款额度、设置保底额度。

　　在打造匹配青年需求的“好房子”方面，优选地块面积小、周边配套齐、公共交通便利的优质地块，开发高品质青年住宅。适配青年需求，前瞻考虑青年家庭人员变化，通过可变户型等方式，优化户型设计与功能配置。积极推广全屋智能、智慧安防等科技运用，加快出台适青化、智能化住宅建设改造标准。

　　相关负责人表示，省住房城乡建设厅将会同相关部门加强政策宣传解读，支持地方结合实际细化政策举措，更好地发挥政策实效，助力更多项目落地实施，共同推动青年社区建设，助力打造青年友好发展型省份。

　　苏　建