本报记者　颜　晗
 

　　“一进门就被小区的绿化惊艳到了，比当初沙盘展示的还要美！”2024年6月，在四川省成都市成华区泷悦天玺泷院项目交付现场，业主王先生一边参观一边赞叹，“以前路都没有修通，还担心交房后出行不方便，没想到收房之前社区巴士就开通了，我们感到很欣喜！”

　　泷悦天玺泷院项目的如约交付，是成都市切实维护购房人合法权益的鲜活范例。2024年保交房攻坚战打响以来，成都市严格遵循市场化、法治化原则，充分发挥保交房工作专班效能，锚定攻坚目标，强化统筹调度，截至目前，已有序推动68286套住宅交付，让众多购房人顺利入住新居。

　　政府护航：联动打通“交付路”

　　夏日来临，泷悦天玺泷院小区内繁花似锦、绿树成荫，匠心独运的园林景观与周边崭新平整的市政道路相得益彰，勾勒出一幅现代都市中的诗意栖居图景。很难想象，就在一年多以前，由于配套市政道路未贯通、绿化工程滞后等问题，这里是业主们口中的“孤岛社区”。如今，“孤岛”已然焕发新生，成为令人向往的品质生活示范区。

　　针对项目存在的“交付硬伤”，成都市、成华区两级保交房工作专班协调联动，形成“周调度、月督导”的立体化推进体系。一手抓项目核心：推动开发企业筹措资金，全力保障项目建设和竣工验收；一手强配套支撑：加速推进周边市政道路建设，快速完善基础设施，为业主便捷生活保驾护航。

　　抓住资金关键，项目建设才能跑出“加速度”。为破解项目资金难题，市、区两级保交房工作专班合力搭建“政银企”对接平台，推动该项目顺利进入房地产融资“白名单”，获得中国建设银行授信7.19亿元，确保了项目建设资金不断流。

　　“项目成功获得融资支持，不仅大大缓解了资金压力，同时增强了市场对项目的信心。购房者对项目的交付能力和质量保障有了更高的信任度，从而促进了销售回款，确保项目资金健康平稳循环。”该项目负责人介绍道。

　　在竣工验收阶段，一场“与时间赛跑”的战斗悄然打响。保交房工作专班提前90天介入项目交付流程，通过“容缺受理+并联审批”模式，统筹完成规划核实、消防验收等12项关键手续办理，压缩验收周期40%。“我们建立‘三张清单’管理机制，将验收标准、整改时限、责任单位全部清单化。”成华区住房建设和交通运输局相关负责人介绍说，通过提前预审资料、分阶段验收等方式，为项目开通“验收直通车”。

　　“不仅要让购房人收房放心，还要让购房人入住舒心。因此，在项目施工快马加鞭推进的同时，相关配套设施建设也要齐头并进。”成华区保交房工作专班相关负责人表示。项目交付前，政府高效完成周边市政道路建设、绿化工程实施，切实兑现民生承诺。

　　各方协同：匠心筑就“幸福家”

　　据了解，为确保交付工作顺利进行，该项目开发企业组建以党员为骨干的“保交付突击队”，实施“建造—交付—维保”全周期质量管控。项目主动开展“工地开放日”，悉心听取业主意见和建议，累计整改业主合理化建议37条。与此同时，积极响应海绵城市建设要求，在景观工程中引入海绵城市技术，巧妙地使得绿化率由30%提升至38.2%，打造出独具特色的“雨水花园+生态廊道”立体景观系统。

　　“我们建立全方位品质管控体系，从建筑质量、园林景观、物业服务、社区文化四个维度升级交付标准。”项目负责人表示，除常规交付内容外，还提前开通社区接驳巴士，与地铁7号线实现“无缝衔接”。交付现场设置的“党员服务岗”，提供契税代缴、物业服务签约等12项一站式服务，也令业主很满意。

　　协调机制“输血”项目建设，政府破解外围配套难题，开发企业坚守品质底线，最终为泷悦天玺泷院项目的业主们交上了一份满意的答卷。随着更多保交房项目借鉴该项目的经验做法，一个更健康、更具韧性的房地产市场新图景正在天府之国徐徐展开。

　　“保交房既要守住民生底线，更要着眼长远，为行业转型升级探路。在保交房工作中，我市充分发挥保交房工作专班统筹协调作用，全力保障项目建设交付，切实维护购房人合法权益，助力企业纾困解难，提振了市场信心，有力推动了全市房地产市场平稳健康发展。”成都市住房城乡建设局相关负责人表示。