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遵循民意 系统谋划 普惠民生

  ——湖北应城老旧小区改造工作侧记
 

  在湖北省应城市,城市更新鏖战正酣,老旧小区改造如火如荼,系统谋划,遵循民意,党建引领……一个个老旧小区实现蝶变,蒲騒故地尽显勃勃生机。

  谋划为先

  绘就美好蓝图

  看着工作人员递给他的老旧小区改造计划表,家住印刷厂家属院的易先生笑容满面地说道:“再也不用羡慕附近小区的住户了,我们小区的改造也在有序进行中……”

  从2019年启动老旧小区改造工作以来,应城市坚持谋划为先,迅速成立工作领导小组,出台实施方案,编制改造规划,积极描绘老旧小区改造的蓝图。成立现场管理专班,坚持狠抓安全生产,做到温馨提示和强制执行两到位;坚持狠抓工程质量,做到专业监理和行业督办两到位;坚持狠抓现场管理,做到文明施工和工程进度两到位,为项目顺利实施提供保障。探索EPC(工程总承包)建设模式,民间资本参与公共基础设施建设和公共事务管理等市场运作模式;积极争取老旧小区改造专项信贷资金,现已融资到位10亿元;积极申报专项债2亿元,有效满足老旧小区改造资金需求。

  目前,应城市老旧小区改造总投资4700万元,已改造完成小区6个,涉及1607户。2021年,正在改造小区87个、涉及6528户、总投资2.3亿元,计划年底全部完工。2022年申报改造小区92个、涉及9513户、总建筑面积95.81万平方米、总投资约2.8亿元。计划至2025年,完成改造小区440个、约400万平方米、涉及3.6万户,惠及市民10.15万人。届时,城区所有老旧小区将实现改造全覆盖。

  倾听民声

  打造完整社区

  清晨,水仙花园居民程奶奶带着小孙子,在文化墙边,辨识动物图像,“那个是长颈鹿,那个是小猴子……”看着欢笑的孙子,她脸上露出得意的微笑。原因无他,这彩绘墙面,来自她的“点单”。

  应城市老旧小区改造一直推行居民协商+“点单式”改造模式,把群众意愿贯穿至老旧小区改造全过程,留改拆建,群众点单,真正做到“一区一策”、各具特色。西大街片区古城墙修旧如旧,留住历史文脉;水仙花园绘就艺术墙体,体现时尚追求;文明小区功能齐全、干净整洁,车辆停放有序。

  2019年至今,应城市已改造小区供排水管道1.3万米,升级安防设施设备,实施供电、供气、通信、消防各类管线地埋,新增绿化1.9万平方米,更新路灯112处,新建停车位323个、电动车车棚35个、充电桩35个,新增社区公共卫生场所2处,引进家政保洁服务机构3家,设置体育锻炼区4个、休憩长廊亭阁5处。绿色、健康、智慧、和谐、幸福的完整社区悄然成型。

  党建引领

  推进长效管理

  “我觉得你们可以这样处理……”在小区活动室里,物业纠纷调解小组积极解决居民投诉。原本气冲冲的住户陈勇,带着满意的神情,返回自己家中。

  老旧小区三分改七分管,应城市积极推动“党建+物业,支部+小区,党员+楼栋”,以红色物业为引领,做到老旧小区改造一个,物业服务企业进驻一个,党支部建立一个,实现共建共治共享。设立党员活动室,拓展物业服务工作用房,充分发挥基层党建引领作用,落实“三方联动”常态化机制,协调处理小区环境改造、公共设施完善、公共安全及矛盾纠纷等。强化精神文明建设,在小区固定宣传栏宣传党和国家最新精神、惠民政策,推广垃圾分类、卫生健康常识,引导居民在小区休闲长廊和健身区,开展丰富多彩、有益身心的活动。

  目前,应城市积极推进在已完成改造的小区成立党支部、引进物业服务企业、指导成立业主委员会、建立红色驿站便民服务点、进驻调解小组,有效促进了基层社会治理现代化顺利推进。

  改造规划到位、片区提升到位、群众满意到位,应城市老旧小区改造工作已然迈出坚实步伐,面对“十四五”新征程,应城市将继续秉承城市更新要义,顺应共同缔造理念,持续推进老旧小区改造,普惠民生福祉、实现美丽蝶变。

  李湖城




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