欢迎光临建设行业信息网!

设为首页   加入收藏

首页>>中国城镇>>新闻中心>>

广东发布激励及负面清单 提升改造质量和效果

  本报记者 刘一心 通讯员 岳建轩

  为加快推进全省城镇老旧小区改造,进一步促进工作规范化,提升改造质量和效果,近日,广东省住房和城乡建设厅等三部门印发了《关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》。

  近年来,广东省不断建立健全工作机制,完善配套政策措施,做好财政资金保障,广泛动员居民参与。据统计,2021年,城镇老旧小区改造被列入广东省“深化改革重点任务”及十件民生实事,全年开工改造超过1500个老旧小区,惠及约31万户居民。

  然而,对标有关要求及先进省市,广东还有不小差距。通知指出,全省存在改造计划不科学、社会动员不充分、居民出资不到位、社会力量参与度不高、长效管理机制不健全、财政资金支付难等问题。

  对此,通知指出,根据住房和城乡建设部等三部门联合公布的《城镇老旧小区改造工作衡量标准》,结合全省实际,广东省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅联合发布了《广东省城镇老旧小区改造工作负面清单(试行)》《广东省城镇老旧小区改造工作激励清单(试行)》。其中,负面清单是各地开展改造工作的底线要求,各地要对照清单开展自查自纠,举一反三,依法依规开展改造;激励清单是创新举措、攻坚克难的重点内容,各地要以问题为导向,精准施策,推动改造质量和效果提升。

  一方面,广东省将对标对表清单内容,对老旧小区改造全流程制度进行规范和优化。从群众意见调查、规划计划制定到推进项目实施,落实长效管养,坚决杜绝负面清单行为,把牢安全生产底线;高度重视改造方案的设计,充分征求群众意见,将群众改造意愿强烈的内容纳入改造范围。

  另一方面,广东省将进一步拓宽资金筹措渠道,积极引入社会资本,合理落实居民出资责任。在中央补助资金上,各地老旧小区改造主管部门与发改部门加强沟通协调,进一步加大中央预算内投资(城镇老旧小区改造)的申请力度,提高使用效益;积极谋划,攻坚克难,有效整合、盘活社区存量资源,引导社会力量广泛参与;结合实际鼓励引导小区居民结合加装电梯、同步改造户内管线等内容,落实居民出资责任;对有条件的居民实施房屋整体装修改造,带动家装建材消费。

  值得一提的是,广东省还将健全长效管理机制,培育规模化实施运用主体。鼓励各地积极探索加强小区改造后的长效管理机制,改造前,居民应就改造后小区物业管理模式、缴纳必要的物业服务费用等,集体协商形成共识,并结合实际,推进有效的改造模式,吸引培育规模化实施运用主体,全链条参与改造项目的谋划、设计、融资、建设、运营和管理,实现老旧小区改造的可持续发展。

  通知强调,广东省住房和城乡建设厅将会同省发展和改革委员会、省财政厅,建立老旧小区改造项目日常巡查及评估工作机制,组织相关人员和行业专家加强对各地的指导巡查,按照负面清单和激励清单的内容对各地开展工作成效评估。对违反底线要求、出现负面清单中行为的地市适时通报,并对各地实行激励清单行为进行打分排名。




品牌推荐



友情链接