□　李明埜　刘劲松　李　军

　　今年湖北省孝感市云梦县共需改造47个小区，3106户。为了把实事办好，让老百姓满意，云梦县科学谋划，深入基层，创新走出了一条有效路子。

　　老旧小区怎么改?群众说了算。云梦县在改造项目选定上，坚持变“干部端菜”为“群众点菜”;坚持由“我说了算”改成“商量着办”，发动居民积极参与改造方案制定、过程监督等。深入基层，对幸福片区、城东片区所有改造住户开展入户走访、征求收集居户意见。

　　工作中充分利用各种媒体广泛宣传老旧小区改造工作的重大意义、具体内容、方法步骤、政策要求，发动属地政府、社区党员干部通过入院进户面对面讲解、听取居民意见、展示老旧小区规划设计效果草图、公示改造方案等方式，强化政策的透明度，增强群众的认同感、参与度，发动群众“共谋、共建、共管、共评、共享”，最大限度地激发人民群众的积极性、主动性、创造性。确保改造内容与群众期待“合拍”，改造效果与群众“合心”。

　　同时，唱响“红色物业”品牌，指导13个物业服务企业党支部开展以党建引领的物业管理工作。建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”机制，进一步加强党建主导型业主委员会建设，健全完善管理规约，引导小区引入物业服务企业或建立自治管理，搭建共管平台，推动小区改造后期管理有序开展。

　　云梦县充分发动相关部门、乡镇、社区、群众群治群改，建立联动机制，形成工作合力。

　　将老旧小区改造工作与城市更新相结合，与公园城市片区建设等统筹谋划。将自建房整治工作纳入老旧小区片区进行改造，让更多老百姓受益。

　　在县政府的支持下，实行小区旧改任务包保制，由相关部门及企业派出人员，对小区进行包保，包政策解读、包小区拆违、包沟通协调、包施工环境、包质量进度，有力推进旧改工程的顺利实施。

　　对不同的老旧小区，深入现场研究分析，结合周边实际，因地制宜，精准核定改造项目。

　　对照完整社区6大类20个小项，开展完整居住社区建设，配建完善社区文化、体育、卫生等公共服务设施，因地制宜补齐居住社区建设短板，构建15分钟生活圈，基本实现居住社区安全健康、设施完善、管理有序。

　　探索并推进以小尺度、渐进式、可持续的“微更新”方式，进行“小而精、小而美”的改造。

　　拆除危房建公园、消除隐患建小区、整治拆违建校园，将城市痛点变为发展支点，擦亮城市建设底色，拆除大转盘处隐患自建房，原址新建卧鹿立鸟公园;拆除老农机站危房拟建学校，同时结合老旧小区改造，谋划了祖师殿公园、城市中心公园、体育公园、红色驿站、幸福食堂等一批补短板、强功能的民生项目。

　　目前，47个改造小区中已有45个小区完成土建部分进入配套设施安装阶段，其他2个小区正在实施路面恢复、屋面防水。