今年，河南省洛阳市着力统筹推进老旧小区改造和全国文明典范城市创建工作，细化了全市老旧小区改造整治提升标准。

　　据洛阳市住房和城乡建设局工作人员介绍，全市老旧小区改造要统一按照创建全国文明典范城市的标准进行提升，主要分小区大门和院内两大部分。

　　在老旧小区改造过程中，洛阳市要求在小区大门区域显著位置设置15分钟生活圈导视图，包括邻里中心、便民市场(商超、农贸市场等)、运动场地、文化活动中心、社区服务中心、医疗服务机构、养老托幼机构等。

　　对改、扩建的小区门口实施适老化、无障碍改造，设置明显的轮椅通道、扶手或缘石坡道等无障碍设施标识，并在标志上张贴求助电话。

　　洛阳市要求在老旧小区院内施划机动车、非机动车停车线。充分合理利用小区内空闲地、道路，按照普通轿车、电动汽车和电动自行车等类别分别设置停车位，采取集中与分散相结合的方式施划停车线。

　　结合小区场地实际，在小区室外停车场配置新能源汽车和电动自行车充电桩。场地条件允许时，充电桩应按照每户不少于1个的标准实施加装。场地条件不充足的，原则上按照每7户不少于1个的最低标准加装电动自行车公用充电桩。

　　小区场地条件允许时，应配套建设全民健身场地设施。

　　引导群众采取市场化运作、两楼共享、“公交电梯”等形式加装电梯，并组织街道、社区搭建协商议事平台，帮助群众协调处置加装电梯过程中遇到的各种矛盾。

　　老旧小区整治提升中，要按照“物业全覆盖”的要求引入物业管理服务。可对位置相邻的小区通过拆墙并院、做大小区体量后，采取引入专业物业服务企业与组建志愿服务组织相结合的形式对整治提升后的小区实施后期管理。

　　对符合国家改造政策支持的城镇老旧小区改造项目，在优先将全国文明典范城市创建涉及的硬件设施列入改造内容的前提下，通过中央财政资金支持、区(县)适度资金配套、管线专营企业落实社会责任、金融企业信贷支持以及居民出资等方式，实施基础设施配套、人居环境提升、居民服务优化和社区规范管理后的改造标准。

　　按照最新标准，改造完成后，小区内部达到“三入、四通、四有、两整”要求：即小区内电线、网线、缆线全部入地(或入槽)，水、电、气、暖管路畅通，有物业管理服务、有智慧安防设施、有健身娱乐设施、有新式垃圾分类设施，道路平整、路沿齐整。

　　于绅笃