近日，四川省成都市住房城乡建设局联合市市场监管局、市财政局等部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024~2027年）》，计划从今年起，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的电梯1000部左右，4年共计4000部左右。

　　根据方案，电梯更新需要满足“在本市行政区域内国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属的住宅小区”的实施条件。同时，具有电梯检验检测资质的安全评估机构安全评估后，出具结论明确为建议电梯换新、改造或大修的安全评估报告。

　　更新程序方面，方案明确，对于满足实施条件的住宅小区，首先，电梯使用单位应根据安全评估结论，结合小区实际，制订更新方案。其次，进行业主表决，业主委员会组织相关业主使用“智慧物业综合服务管理平台”的电子投票系统共同决定更新方案。同时，更新方案须进行公示，公示期不少于5日。

　　资金筹集方面，方案明确，按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”的原则进行资金筹集。业主出资部分可依法依规使用房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自筹等方式解决。

　　按照事后补助的原则，安全评估机构出具的安全评估结论为建议换新、改造，且原则上在收到安全评估报告之日起1年内完成换新、改造电梯的，各区（市）县政府（管委会）对每台电梯给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部、改造最高不超过5万元/部。

　　此外，若在安全评估、施工环节存在弄虚作假的，政府不予补助，相应安全评估机构、施工单位将被依法列入电梯更新“黑名单”，禁止再从事电梯更新相关业务。

　　（成　川）