□　管　震　王莉莉

　　今年，浙江省杭州市城乡建设委员会推进的民生实事任务中，计划完成城镇老旧小区改造200个，目前已全部完工，实现提前“交卷”。一个个老旧小区在综合改造下实现从“面子”到“里子”的焕新，蝶变为居民乐享生活的“好小区”。

　　精准破解双重“老龄化”

　　焕发家园新活力

　　外墙脱落、停车混乱、屋顶漏水……与生命体一样，老房子、老小区随着时间流逝逐渐面临“老年病”的侵袭，基础设施和功能老化退化，而这些都是与居民日常生活息息相关、最迫切需要解决的问题。

　　凤凰家园小区的改造工作，就从居民的急难愁盼问题入手。

　　凤联社区线下组织业委会、楼道长、党员志愿者等挨家挨户入户走访，召开社区“夜间诊疗会”、成立“帮帮团”，全面收集小区具体问题，倾听居民诉求；线上通过“余安码”、小区微信群等渠道，广泛收集居民意见建议，梳理出十大痛点，每一项都精准对接居民需求。

　　比如，居民反映较多的“老大难”——停车难、电瓶车充电难等问题，在此次改造中得以充分改善。针对车位紧张的短板，项目团队反复调整方案，利用边角地、闲置绿化带等，新增车位40余个，总量增至108个；改造后，小区单元楼后新建集中充电棚，还配备智能断电装置，让居民实现“充电自由”。

　　这样的焕新模式延伸到了杭州各地。全市老旧小区改造以“综合改一次”为宗旨，通过计划衔接、方案联审等方式，统筹协调多个部门，将停车泊位、加装电梯、养老托幼等民生服务一次性改造到位。今年以来，全市老旧小区改造项目中新增停车位620个、非机动车充电桩2442个，改造无障碍及适老化设施190处。

　　精细谱写空间“变形记”

　　打造品质生活圈

　　从改造提升“适老化”到精细满足“全龄段”需求，老旧小区需要更充足的空间、更多元的服务。

　　今年国庆假期前，拱墅区拱宸桥街道蚕花园社区的蚕花港邻里综合体正式投用。曾经的老农贸市场，以老旧小区改造和未来社区建设为契机，摇身一变升级为集休闲社交、运动健身、文化展陈、居民购物、便民服务、医疗养老、餐饮娱乐于一体的民生服务集成中心。

　　不仅如此，蚕花园社区还对各小区的空间进行了梳理，将原来杂乱的宅间绿地改造为口袋公园，增加休憩座椅、晾衣架、健身设施，挖掘存量空间1770平方米，提升改造后，新增居民室内活动空间、共享书房、邻里客厅等8处共享空间。腾出空间后，社区还采用了多种方式增补服务，全力打造“五分钟社区公共服务圈”。

　　用心用情做好空间“变形记”，嵌入更多公共服务，已成为全市开展老旧小区改造工作的“必选题”。今年，杭州老旧小区改造民生实事项目一如既往在公共配套增补、空间挖潜拓展等方面下足功夫，充分挖掘小区内外闲置资源，通过新建、改建和扩建等方式，新增公共服务设施和空间。截至目前，今年累计新增公共服务设施（场地）5392平方米、健身活动空间518平方米。

　　精心营造和谐“软环境”

　　文润万家促善治

　　杭州在推进老旧小区改造过程中，充分融入文化特色，在完善小区基础设施功能的基础上，满足居民的精神生活需求、激发文化情感共鸣。

　　在萧山区城厢街道，一条穿楼而过的“杭齿隧道”在社交平台走红。隧道两侧的潇湘社区，也通过“旧改+未来”更新提升，实现了从“旧貌蝶变”到“幸福升级”，更让“老记忆”焕发“新活力”。

　　在此次改造提升过程中，社区深入挖掘文化特色，精心唤醒沉睡记忆，用可触摸的细节凝聚共同情感。

　　沿团结路而建的红砖住宅楼未做大改动，仅修缮了外立面破损处，保留了独特的红砖设计，楼幢牌也印着醒目的齿轮元素，凸显历史感；前进路则被打造为可漫步、可感知的工业文化展示街区，沿路可见“杭齿集团”捐赠的齿轮箱、老机床等老设备以及由居民捐赠的荣誉证书、工作证、老照片、食堂菜票、厂服等老物件，它们是工业发展的见证，更是社区记忆的载体，每样老物件背后都蕴含着浓厚的文化意义和集体情感。

　　社区还邀请退休职工担任讲解员，让年轻一代了解社区历史，唤起新老潇湘人“共同前进”的精神。

　　从硬件提质到人文浸润，从服务增补到治理增效，杭州老旧小区改造以恒心、匠心与初心，不断将人民对美好生活的向往变成“家门口”触手可及的幸福日常。

　　在老旧小区改造过程中，杭州市城乡建设委员会始终秉持把好事办好、实事办实的目标，从更新设施功能、增补公共服务、突出文化特色、提升基层治理水平等方面持续发力，加快打造高质量发展、高标准服务、高品质生活、高效能治理、高水平安全的幸福美好家园。未来，将进一步聚民意、解民忧、汇民智，切实把老旧小区改造真正改到群众心坎上，让不同年龄段居民都能享受美好社区生活。