湖南省长沙市开福区留芳岭47号房屋建于上世纪60年代，屋内渗水、外墙脱落、上下楼不便等问题突出，经多部门联动、居民自主更新，目前该栋房屋“四原（原址、原面积、原高度、原使用性质）+完善厨卫”重建工作已经完成，正在进行装饰装修。

　　2022年以来，开福区将城市更新作为稳增长、惠民生的重要引擎，系统推进城市结构优化、功能完善、品质提升。目前已完成危旧房屋改造324栋，惠及居民1051户，建筑面积约5.6万平方米，探索出危旧房新生的“开福方法论”。

　　——实现“城中村”到“中国V谷”转身。

　　据相关负责人介绍，马栏山视频文创园曾是长沙市面积最大、人口最多的城中村。目前园区规划15.75平方公里，形成了“一轴一带，两翼三区多岛”的格局，推动“园区、社区、校区、城区、景区”五区融合，累计实现企业营收超过2100亿元，吸引了超3200家新入驻企业，成为湖南省的视频文创高地。

　　去年以来，开福区分类摸清符合城中村改造要求的项目114个。去年纳入国家城中村改造计划的有12个，改造户数3828户，面积290万平方米；新建安置房6551套，累计完成投资17.26亿元，惠及群众11484人。

　　——开启“老破小”到“新家园”篇章。

　　截至2024年年底，开福区改造老旧小区302个、房屋1414栋，惠及居民52010户。其中，建于2000年的四方小区，建筑面积11.73万平方米，房屋25栋，居民1039户，曾面临设施薄弱、绿化缺失、停车困难等问题。开福区城市人居环境局联合街道、社区，采取“政府主导、居民参与、市场化运作”模式，新增停车位289个，建设休闲广场，加装电梯30台，构建“15分钟生活便民圈”。

　　——领衔“历史记忆”到“示范片区”传承。

　　在城市更新中，开福区聚焦“保护、修缮、申报”三大主线，成效不断显现。潮宗街历史文化街区现存400多年历史的麻石古街和27处不可移动文物点，是国家级旅游休闲街区。通过“四举措、五原则”更新模式，打通微循环、瓶颈路和断头路32条，完成270余栋房屋的修复修缮，新增6个公共休闲空间，提质改造11条历史步道及支巷。构建文化荟萃、都市生活、长沙味道三大功能区，文化书社印象馆、九如里公馆群、时务学堂旧址等人文景点引人入胜，孵化了长沙十二时辰书店、廿念Camp+、空空客厅民宿等新兴业态。

　　相关负责人表示，开福区将认真贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦为民、便民、安民，凝聚强大合力，推进“四好”建设，以城市更新为画笔，绘制出更加幸福的“安居有福”画卷。

　　开福区城市人居环境局供稿