天津市住房城乡建设委员会将抓好“十项行动”“三新”“三量”和“大城三管”等工作，为全市“十五五”良好开局助力。

　　精心做好顶层设计。在天津市“十五五”规划中，天津市住房城乡建设委员会承担着两项专项规划的编制，一项是城市更新专项规划，一项是住房发展专项规划。在城市更新专项规划中，要结合城市体检，发现发展中的问题，这里面既包括群众关心的急难愁盼，也涉及城市在现代化大都市发展中的一些短板和不足。同时，要围绕“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”要求，确定天津“十五五”时期城市发展目标，划定重点更新区域，确定重点更新项目和任务，制定相应保障措施，形成“项目跟着规划走，土地要素跟着项目走”的城市更新新模式。在住房发展专项规划上，围绕“人、房、地、钱”联动机制，测算住房需求，调整住房结构，保障性住房和商品房两部分要互补发展、错位发展。以人定房、以房定地，形成要素联动的开发机制，合理确定“十五五”时期住房发展目标，确定保障性住房和商品房两个市场结构，明确住房空间落位和相应建设实施，精准适配满足不同群体、不同层次的住房需求，促进房地产平稳健康发展。

　　充分发挥城市更新抓手作用。要结合天津实际，发挥好这一抓手作用，促进城市现代化建设。第一，做好“三新”工作，通过站产城联动、教产城协同、文商旅融合等措施，进一步提升城市更新项目品质，从而实现“更而能新”，形成城市功能、品质、业态提升，促进科技创新和产业焕新。第二，抓好“三量”工作，以盘活存量促进做优增量、提升质量，深挖低效用地、闲置房产、存量基础设施资源潜力，通过提升改造、用途转换，聚焦“盘而能活”，加强历史街区、工业遗存以及历史风貌建筑等现有资源利用，引入新业态，创造新场景，实现新发展。第三，发挥城市更新综合作用，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，更好统筹发展与安全。

　　全面提升治理能力和治理水平。在发展理念上更加注重以人为本，在发展方式上更加注重集约高效，在发展动力上更加注重特色发展，在工作重心上更加注重治理投入，在工作方法上更加注重统筹协调。在推动“大城三管”上下功夫，以“绣花”功夫推动大城细管，扎实细致推动城乡建设、房地产业和建筑业持续健康发展；以数字赋能大城智管，搭建城市信息模型平台，用好数字住建平台，开发数智融合的应用场景，为产业发展提供基础；以机制创新保障大城众管，特别是统筹好政府、居民、社会三大主体，共同构建共建、共治、共享工作格局。抓党建促发展，用业务讲政治，加强干部队伍政治素质和业务能力建设，着力培养各类专业人才，以适应现代化大都市建设，为天津高质量发展提供保障。